1、看整體綠化
相信大家都有發現，沈陽模型整體給人的感覺就是綠化效果特別好，但其實售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，就是為了達到吸引購房者的目的。所以大家在看沙盤模型的時候，還要結合銷售人員的介紹來解讀，購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。如果銷售人員一口咬定是一樣的，那么購房者在簽訂購房合同的時候可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同。
2、看模型比例
沈陽模型是按照比例進行展現的，在使用的時候需要標明是模型還是效果圖的字樣，大家要知道沙盤的標注都是什么意思，需要根據比例來計算一些數據，比如是間距或者綠化等。
3、看建筑主體
一些規模比較大的小區中，沙盤模型上都會標明樓棟號，方便購房者區分建筑主體和周邊的配套。首先購房者要根據建筑主體來判斷小區的規模大小，其次購房者在觀察沙盤模型的時候要注意樓棟的建筑設計上是否存在問題，比如樓棟的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，觀察這些建筑是否完全按照施工圖或CAD來實施。
4、看公共設施
公共設施的位置是很重要的，對我們房屋的位置影響很大，我們在看沈陽模型的時候，需要了解變電站、垃圾箱等公共設施的位置，如果距離近，很能會受到味道和噪音的影響，有的開發商可能會把這些不利的建筑物隱藏起來。如果看見不標明建筑物的名稱或者是空白的地方，我們要問清楚了。